TRNAVA REALITY ponúka exkluzívne na predaj veľký podpivničený rodinný dom s bazénom, garážou v kľudnej časti mesta na Kopánke v Trnave

Ponúka na predaj krásny veľký rodinný dom ktorý dispozične pozostáva so suterénu, prízemia a poschodia.
Prízemie vyslovene slúži ako denná časť z ktorej je výstup na terasu a krásny výhľad na menšiu záhradu v ktorej sa nachádza zeleň ale aj bazén.
Veľkou výhodou domu je, že je podpivničený.
Časť suterénu slúži napríklad ako posilovňa, či herňa, resp slúži aj na relax formou sauny, dalľšia asť slúži ako práčovňa ale zároveň dom ponúka veľa možností na odkladanie vecí.
Prakticky je oddelené príze ktoré slúži ako denná časť a poschodie, ktoré slúži ako nočná časť s troma samostatnými spálˇnami.
Výhodou spálne je, že je prepojená s vlastným veľkým šatníkom a taktiež je prepojená s veľkou kúpeľňou plus spálňa má výstup na terasu s výhľadom do záhrady.
Ďalšie dve izby sú orientované do ulice ktorá je veľmi tichá.
Miestnosti domu sú klimatizované v prípade horúcejších letných dní.
Najväčšou výhodou je vlastný bazén, ktorý môžete využívať nie len v lete ale aj v zime po saune na schladenie.
Na menšom pozemku sa nachádza dostatok zelene ale hlavne je pri teras starší strom ktorý slúži esteticky ale zároveň slúži aj prakticky na schladenie na terase ako aj v obývacej izbe.
Najväčščou výhodou domu je jeho lokalite na Kopánke odkiaľ je pešo všade na skok.

LOKALITA:
– tichá lokalita mimo hlavnej cesty
– dom sa nachádza v obľúbenej časti Kapánky
– výborná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti: základná škola s materskou školou, autobusová zastávka, potraviny, domáce potreby, reštaurácia atď..
– v blízkosti je dostatok príležitostí na šport, prechádzky v prírode, bicyklovanie….

DISPOZÍCIA DOMU:
– denná časť domu je prakticky oddelená od nočnej, nakoľko na prízemí sa nachádza obývacia izba prepojená jedálenskou časťou spoločne s kuchyňou
DOM dispozične pozostáva:
– vstupná chodba
– samostatné WC s umývadlom
– veľká obývacia izba s jedálňou a kuchyňou a s výstupom na terasu a krásnym výhľaom do záhrady
– praktická komora pri kuchyni
– tri samostatné izby (z jednej izby je výstup na veľkú terasu s výhľadom do záhrady)
– kúpeľňa s WC s oknami
– technická miestnosť so vstavanou skriňou a priestorom na práčku
– veľká garáž
– na pozemku je umiestnený bazén

INFO A TECHNICKÉ PARAMETRE:
– zastavaná plocha 203 m2
– úžitková plocha cca 170 m2
– veľkosť pozemku spolu 331 m2
– obvodové murivo tehla
– vykurovanie je podlahové (plynový kotokl)
– k dispozícii je verejný vodovod + vlastná studňa
– závlahový systém napojený na studňu
– kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
– interiérové dvere sú masívne, vyrobené na mieru
– zabezpečovací systém v každej izbe
– centrálny vysavač

PRÍZEMIE = 136,75m2
6,8m2 – vstup
8,6m2 – zádverie
19,3m2 – garáž
2m2 – WC
8,9m2 – kuchyňa
0,95m2 – komora
12,3m2 – jedáleň
36,4m2 – obývacia izba
25,8m2 – terasa s východom z obývacej izby
9,7m2 – schodisko
6m2 – chodba

POSCHODIE = 110,8m2
19,50m2 – hala zo schodiskom
35m2 – spálňa so šatníkom
6,1m2 – balkón zo spálne
7,8m2 – kúpelnňa
20,6m2 – izba č.1
18m2 – izba č.2
3,8m2 – technická

SUTERÉN = 76,6m2
8.9m2 – chodba a schodisko
35m2 – telocvičňa + sauna
8,2m2 – sklad
16,7m2 – práčovńa a sušiareň
7,8m2 – kotolňa

Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv , spracovanie návrhu na vklad do katastra.
Radi Vám zabezpečíme znalecký posudok + zdarma hypo.špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám.

Bližšie informácie telefonicky:

trnavareality.sk

Mgr. Tomás Málik
+421 904 903 903